1、賣房者攜帶房產證，自己的身份證等其他證件去中介公司出售掛牌手續(xù)。

2、然后等待有意向想要買你房子的買房，中介會帶他們去看房。

3、買家確定要買房之后，支付一定的意向金并提出買房條件，然后通過中介公司與賣家談判。

4、買賣雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，賣家簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期。

5、買賣雙方賣中介公司簽訂房屋買賣合同。

6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押。

7、買家向銀行申請貸款。

8、 等待銀行審批通過，買賣雙方到產權交易過戶。

9、中介公司領取新的房產證，同時把抵押證權交給銀行。

10、銀行會把買家的貸款打給賣家指的銀行賬戶。

11、賣家交房，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。

如何才能把房子賣個好價錢

1、抓住時機

首先要了解目前市場的走勢情況，市場如果比較好甚至過熱，那么賣出去的房子價格就會普遍偏高。

2、取長補短

自己的房屋的優(yōu)勢一定要突出，比如(地段、戶型等)這樣才會有大幾率出售我們的房子，而且價格也會高點。反之，房屋的缺點一定要盡量避免體現(xiàn)出來，想法彌補房屋的缺點。

賣房時需要注意的問題有哪些

房屋買賣是一件比較復雜繁瑣的事情，涉及自己的金錢財產利益等方面，所有一定要謹慎，除了要選擇正規(guī)可靠的中介公司外，還應該選擇一個比較好的第三方平臺比較保險。然后一定要合理安排自己的流動資金以備不時之需。