1、買首套房首付

若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據(jù)房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

2、買二套房首付

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。而若申請的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。

當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當?shù)毓俜叫畔闇省?/p>

買房首付受哪些因素影響

1、房屋總價：房屋總價是影響首付比例的一個重要因素。一般來說，房屋總價越高，首付比例也會相應地提高。

2、貸款方式：不同的貸款方式對首付比例的要求也不同。例如，使用公積金貸款的首付比例一般比使用商業(yè)貸款的首付比例低。

3、貸款銀行：不同的銀行對首付比例的要求也可能不同。一些銀行可能會提供更高的貸款額度，從而降低首付比例。

4、個人財務狀況：個人的財務狀況也會影響首付比例。例如，如果購房者有較高的收入或資產，可能會得到更高的貸款額度，從而降低首付比例。

5、政策因素：政策因素也是影響首付比例的一個重要因素。例如，政府的房地產政策、貸款政策等都可能對首付比例產生影響。