2020年房產契稅新政策兩會

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。

1、2020年5月22日，在全國兩會***工作報告中，對房地產調控重申房住不炒、因城施策的基調，但對于外界普遍關心的房地產稅并未提及。

2、2018年、2019年***工作報告中，對于房地產稅立法進程分別用“穩(wěn)妥推進”和“穩(wěn)步推進”來表述。

3、雖然2020年***工作報告沒有提及房地產稅，但5月11日發(fā)布實施的《關于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》（以下簡稱《意見》）指出，要加快建立現(xiàn)代財稅制度，穩(wěn)妥推進房地產稅立法。

4、房地產稅立法主要由全國人大同財政部、國家稅務總局主導制定，住建部、自然資源部負責解決征稅的“技術前提”，即建立全國統(tǒng)一的不動產登記系統(tǒng)，采集房屋登記和交易數(shù)據(jù)，實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)、實時查詢。

2020年房產契稅*征收規(guī)定

房產契稅雖然占房價總比例不高的，但是也是一大筆費用支出，相當于普通公司職員幾個月的工資，那么2020年房產契稅*征收規(guī)定是什么呢？

1、對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

2020年契稅減半政策

契稅是房產交易中產生的一種稅費，占比不高，但是金額很大，對于很多家庭來說都是很大的負擔，那么2020年契稅減半是真的嗎？

1、根據(jù)我國現(xiàn)行的契稅征收政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化*。

（1）個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭*普通住房的，契稅*為1%；

（2）個人購買普通住房、且屬于家庭*住房的，契稅*在法定*基礎上減半征收；

（3）個人購買非普通住房的，全額征收契稅。

2、并且根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規(guī)定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

所以說，契稅減半是真的，但是有前提條件，需要滿足一定的條件才可以減半征收，甚至可以完全免征。