維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020

維修基金是我們新房辦理房產(chǎn)證之前必須要交納的一個(gè)款項(xiàng)，對(duì)于維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)很多人都不是非常清楚，下面我們就來(lái)了解一下維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020。

維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)，是由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定的。

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體還要看是否為多層住宅，不同的房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。在北京，如果是多層住宅建設(shè)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是100/平米，如果是高層建筑，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200/平米。

小區(qū)的物業(yè)不同，小區(qū)的樓房結(jié)構(gòu)不同，那么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，建議大家結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)決定的具體的收費(fèi)是多少。

5月1號(hào)取消維修基金

關(guān)于維修基金有很多說(shuō)法，其中一個(gè)消息就是5月1號(hào)取消維修基金，這讓很多人都非常關(guān)注，那這是真的嗎？

按照《物權(quán)法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修*是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修*由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請(qǐng)支取使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修*劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。

房屋維修*，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

50萬(wàn)房子交多少維修基金

很多人都不知道自己的房子應(yīng)該繳納多少維修基金，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)50萬(wàn)房子交多少維修基金。

50萬(wàn)房子維修基金要交5千到1萬(wàn)左右，要根據(jù)房子的情況來(lái)看。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位(開(kāi)發(fā)商)交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

專項(xiàng)維修*繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);

房屋維修基金=每平方米建筑面積***x比例x面積。

注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M(jìn)行詳情查詢。