物業(yè)公司資質*政策

對于物業(yè)公司資質*政策，很多人都不是非常了解，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。

《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設部第142次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

建設部決定對《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第125號)作如下修改：

1、、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。

2、、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”。此外，對條文順序作相應的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行。《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。

物業(yè)資質證書取消了

對于物業(yè)資質，有人說物業(yè)資質證書取消了，那這是真的嗎？

就目前來說，物業(yè)資質證書還沒有被取消。

《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》對其有相應的規(guī)定：

第三條　物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民***建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民***房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。

物業(yè)公司資質等級標準

物業(yè)公司也是有資質等級標準的，但很多人對此并不了解，那下面我們就去了解一下物業(yè)公司資質等級標準。

一級

注冊資本人民幣500萬元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于*：

多層住宅200萬平方米；

高層住宅100萬平方米；

獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營管理業(yè)績。

二級

注冊資本人民幣300萬元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱；

物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于*：

多層住宅100萬平方米；

高層住宅50萬平方米；

獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

建立并嚴格執(zhí)行服務質量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級

注冊資本人民幣50萬元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；

物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。