首套房是指年滿十八周歲，次購房的業(yè)主，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。根據(jù)2018央行、銀監(jiān)會規(guī)定，首套房商業(yè)貸款首付款比例為30%，但是根據(jù)房屋的戶型和貸款*的不一樣，首付比例也不一樣。

計算一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。一般是按照房子的總房價來計算首付款：
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價格×80％（貸款額度較高可達80％）