買房是人生一輩子的大事，如果選擇貸款買房，必須要經(jīng)歷很多手續(xù)和流程，其中就是面簽這個是非常重要的一環(huán)，那么房貸面簽后一般能通過，貸款注意事項，接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、房貸面簽后一般能通過

1、首先說房貸面簽后一般能通過，很多人都認為就能通過了，但實際上并不是這樣的。而且房貸面簽以后也有存在被拒的情況發(fā)生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人征信，銀行一般都是查在五年以內(nèi)貸款記錄和兩年以內(nèi)信用卡記錄，如果有連續(xù)三次或者是累計上六次逾期這個屬于嚴重征信不良，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現(xiàn)配偶征信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在征信問題。

2、銀行面簽以后，銀行都會對借款人銀行流水進行檢查，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負債，也是要考慮的總之收入必須要超過負債兩倍，否則在日后會出現(xiàn)負擔不起情況。

3、目前在這個社會上出現(xiàn)有很多離婚買房現(xiàn)象，這樣是為了規(guī)避國家政策，可以少繳納一些利息，所以現(xiàn)在有一些銀行為了堵住這個漏洞，還推出了離婚一年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進行買房情況發(fā)生。

二、貸款注意事項

1、注意貸款年限

貸款不是所有人都能夠貸款滿三十年，大家都知道現(xiàn)在申請貸款，貸款人要滿足貸款期限在加上實際年齡不能超過六十五周歲條件，如果是貸款人已經(jīng)到了四十五周歲了，那么貸款最長期限也就只有二十年。

2、正確使用公積金

如果使用公積金貸款，首先就是不能把公積金里面的錢用完，必須要留點余額，如果公積金賬戶里一點余額都沒有，那么以后都沒辦法進行申請公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

在確定要買房以后萬萬不要馬上辭職，借款人必須要有穩(wěn)定收入來源，收入來源在貸款時起到很大作用，如果沒有工作，銀行就會判斷你沒有還款能力而導致貸款進度。

文章總結：好了，以上房貸面簽后一般能通過以及貸款注意事項的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。