房是我們?nèi)说募?，是我們的歸宿，也是我們奮斗一生的目標(biāo)。但是身在帝都的我們，房也是最大的壓力。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購房壓力，但是自住房搖號的規(guī)則了，說明了只有一部分人才可以享受便宜的房價。自住房政策是我們比較普遍關(guān)注的一個焦點，因為它與我們自身利益有著直接的關(guān)系。那么，你知道什么人能買自住房嗎？自住房申請條件是什么呢？相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但***在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入。今天我將分享自住房申請條件相關(guān)的知識。

什么是自住房

顧名思義，自住房即是自住商品房咯!對申請人購買的首套住房一般都會默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市;五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財政。

自住房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

自住房優(yōu)先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

自住房購買程序

業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。

“應(yīng)該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。

去哪兒購買

項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記

如何審核資格

由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

自住房搖號

自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發(fā)布一項買房政策，自住房的放**周邊商品房低于30%左右，計劃在2014年逐步開始推出。而自住房搖號是因為申請購買人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車指標(biāo)搖號是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請自住房。

自住房政策

他經(jīng)過分析說，一各地的試水的樓市的可以得出結(jié)論，限購限貸政策的放松與否大的前提條件下還是不會變化，但是在這種的現(xiàn)象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同時也是樓市進(jìn)行發(fā)展的必然。只要限購以及限貸的政策不放松，對于首套住房，和自住房的政策調(diào)整并沒有碰觸到政策的紅線。

伴隨5月的下半月的中低價格，新出現(xiàn)的房源也不斷地增加，房貸的優(yōu)惠同時也向第一次進(jìn)行買房的消費者偏向，購房者的購房打算度也隨著增加，供應(yīng)與需求兩大市場格局對于5月的訂單量應(yīng)比2月多，從而又一次創(chuàng)新高在今年之中，我愛我家的集團(tuán)***裁胡景暉發(fā)言講。

某市自住房政策對于商品房進(jìn)行支持鼓勵，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公積金貸款能夠貸到120萬元的上限政策，最近，某市脂住房頻道突然發(fā)出了一條自住房已經(jīng)被確定是政策房的消息，這一條訊息的出現(xiàn)，許多的網(wǎng)友都紛紛的參與討論中，從而使得超過兩萬的人注重，而當(dāng)市的有關(guān)的負(fù)責(zé)人說，自住房是具有政策進(jìn)行支持的商品房的一類型，它是針對于購買不起商品房，同時又不滿足買產(chǎn)權(quán)保障房的購房人群，它的產(chǎn)權(quán)的基本的性質(zhì)還是屬于商品房。這一點是不會有任何的變化的。

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