二手房土地出讓金一般由受讓人繳納。有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價40%計算；成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價40%計算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算；有異議的按土地估價機(jī)構(gòu)評估價的40%計算。