三通一平是指通電、通水、通路和地面平整。三通一平可以拆開來理解，三通是通電、通水、通路，一平則是地面平整，這幾個項目都是房地產(chǎn)建筑在施工前必須要做到的，通電可以保證施工設(shè)備正常運行，通水可以解決建筑施工用水，通路和地面平整，能保證建筑材料運輸。

三通一平施工方案是什么

1、水通——施工企業(yè)、根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點(城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場攪拌混凝土)計算出生產(chǎn)用水，根據(jù)民工進駐工地施工的人數(shù)計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建設(shè)單位提供幾時(直徑多少毫米)的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的項目經(jīng)理(建造師)依據(jù)施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設(shè)計(施工方案)安裝臨時管網(wǎng)、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用異取而代之，應(yīng)在破土動工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場管理費中的臨時設(shè)施費用。

2、電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量，確定安裝幾臺什么型號的大型垂直運輸機械以及施工現(xiàn)場需要設(shè)置的中小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具，施工照明計算出生產(chǎn)用電，根據(jù)施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公，操做(干活)人數(shù)計算照明，生活用電等累計出多少千瓦供電量，要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)項目負責人按照標后設(shè)計(中標后的施工組織設(shè)計)，布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時線路，節(jié)省費用開支。臨時線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。

3、路通——公路交通(汽車或火車)能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現(xiàn)場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標(經(jīng)濟標)的開辦費中或在投資方登記的技術(shù)經(jīng)濟洽商中給予量化并用貨幣形式計取出來。

4、場地平整——場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標后設(shè)計中(中標后的施工組織設(shè)計)的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。