隨著大家經(jīng)濟(jì)收入水平越來(lái)越高，有能力購(gòu)買(mǎi)房子的用戶(hù)也越來(lái)越多，特別是結(jié)婚的用戶(hù)一般都要先購(gòu)買(mǎi)房子，買(mǎi)房之后要領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上夫妻兩人的名字，不過(guò)寫(xiě)兩人名字也有利弊的。

一、房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)更加安全一些，如果只寫(xiě)上其中一人名字，那心里總歸不是很舒服，雖然結(jié)婚之后這個(gè)房子本身就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但意義卻不一樣。

2、就算房產(chǎn)證上面只寫(xiě)一人名字，對(duì)另外一方來(lái)說(shuō)不會(huì)受到影響，因?yàn)榉墒潜Ｗo(hù)雙方共同財(cái)產(chǎn)的，不管寫(xiě)誰(shuí)的名字都是一樣的。

3、如果夫妻雙方都有繳納住房公積金，那么貸款買(mǎi)房的時(shí)候可以申請(qǐng)的貸款金額就比較多，每個(gè)月還款利息也會(huì)少很多，這樣經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)少一些。

二、房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字的缺點(diǎn)有哪些

后期這個(gè)房子要想對(duì)外售賣(mài)，那必須夫妻雙方都認(rèn)可，只要其中一方不同意不簽字的情況下，那這個(gè)房子就無(wú)法售賣(mài)成功。但如果只寫(xiě)有一人名字，那賣(mài)房時(shí)候就更加方便一些，不過(guò)夫妻雙方最好協(xié)商一下，防止影響兩人之間的感情。

三、夫妻買(mǎi)房時(shí)候注意事項(xiàng)

如果夫妻兩人購(gòu)買(mǎi)房子，那雙方可以選一個(gè)空余時(shí)間去開(kāi)發(fā)商那邊實(shí)地考察，看一下這個(gè)小區(qū)環(huán)境如何，包括房子戶(hù)型怎么樣，在買(mǎi)房的時(shí)候還要考慮家里一共有幾口人，如果人比較多，那購(gòu)買(mǎi)的房子面積要稍微大一些，要不然居住就會(huì)很擁擠也會(huì)很壓抑。