已收房的毛坯房沒入住物業(yè)費(fèi)要交，物業(yè)管理費(fèi)是從開發(fā)商告知你交房當(dāng)天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區(qū)帶來的服務(wù)，所以是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果很長一段時(shí)間為控制的毛坯房，那么可以減免部分物業(yè)費(fèi)。地方不同，政策不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒有入住，也有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，為了維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行。也有業(yè)主會說，沒有入住就沒享受相應(yīng)的權(quán)益。但實(shí)際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，該交的物業(yè)費(fèi)還是一分都不能少的。

繳納物業(yè)費(fèi)要注意什么？

1、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費(fèi)。此時(shí)我們的個(gè)人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說，這個(gè)物業(yè)公司私自對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào)，那么這時(shí)，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費(fèi)用嗎?

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，字物業(yè)開始提供服務(wù)之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是，物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些于合同無關(guān)以外的服務(wù)。那這是我們業(yè)主就沒有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒有關(guān)系的服務(wù)時(shí)，作為業(yè)主我們就可以選擇拒絕繳納這個(gè)費(fèi)用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進(jìn)行停水停電。

如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎?物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的嗎?大家要知道，供應(yīng)水，電這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權(quán)進(jìn)行水電的停用的!

4、業(yè)主是否有權(quán)過問業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出。

作為物業(yè)費(fèi)的支付方，也是消費(fèi)者。則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費(fèi)有疑問，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開銷。