一、限購(gòu)政策

1.個(gè)人住房限購(gòu)：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購(gòu)房。

2.企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購(gòu)政策執(zhí)行。

二、貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，首付比例不低于50%。購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金。

三、廉租房政策

加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理。

四、市場(chǎng)監(jiān)督

加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度等。

買房子的好處有哪些

1、買房子的好處孩子好的教育

我覺得首當(dāng)其沖的一定是孩子的教育啊，這也是所有做家長(zhǎng)最擔(dān)心的問題，因?yàn)楝F(xiàn)在好的學(xué)校都是需要戶口，需要提前落戶好幾年，才能夠去上的，那么落后的前提是什么?是你必須要在當(dāng)?shù)赜幸惶追孔印?/p>

2、買房子的好處搬不完的家

不管你是租房東個(gè)人的房子還是中介公司轉(zhuǎn)租過來的房子，那么都會(huì)有一個(gè)問題所在，根據(jù)市場(chǎng)上的平均租房時(shí)間，基本上在一年半這樣子一個(gè)平均值，那么意味著你一年半就要搬一次家，一年半就要搬一次家，真的我自己體會(huì)過，這種感受真的很累。

3、買房子的好處交不完的房租

不知道大家有沒有遇到這樣一種情況，不管房?jī)r(jià)是漲或者是跌，那么租房的租金自始至終都是處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)，特別是在城中心的這樣一個(gè)地段，像西安，上海，北京這種城市，基本上市中心的房子特別不要，因?yàn)槌鲎獾脑捯膊焕щy也是很搶手的，那么也就意味著你的租金一直在漲，一直在漲，而租金是消費(fèi)，和月供不一樣;