購買房屋需要注意的細節(jié)問題是比較多的，尤其是在購買房屋首付的問題上，需要事先確認清楚，以免帶來不必要的麻煩。那么房子首付一般是多少呢。

一、房子首付一般是多少

標準因地區(qū)而異，但總體情況如下：

1、首次置業(yè)，商業(yè)貸款首付30%，公積金貸款20%(1000尺以內(nèi)，1000尺外30%)。

2、第二套住房，購房首付最低50%。

3、三套房的話，需要貸款的銀行可以不按房價發(fā)放貸款。

4、在所有其他情況下，最低首付為30%。

影響首付額度的有哪些

1、房屋性質(zhì)

二手房首付比例和新房一樣，但最大的不同是二手房貸款一般采用評估價，評估價通常只是成交的80%-90% .價格，所以二手房的貸款金額低于新房，首付的部分較高。

2、貸款額度和年限

貸款的金額、期限也是影響的重要因素。例如，購房者可以選擇較大的首付和較短的貸款期限，或者較小的首付和較長的還款期限。具體內(nèi)容視買家喜好而定。計劃家庭資金和個人需求、支付能力等因素來判斷。

3、其他因素

購房者在準備時，也要注意自己的儲備，不能把所有的財產(chǎn)都投入其中，但要儲備其他費用。新房需準備契稅、裝修費、月供、房產(chǎn)稅等;二手房需準備契稅、增值稅及附加費、IRPF、月供、房產(chǎn)稅、中介費、評估費等。此外，裝修、家具、電器的費用也必須包含在購房資金中，否則，如果你買了沒有裝修的房子，你就搬不動了。

小編總結(jié)：房子首付一般是多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一個問題，盡量要控制好，以免帶來不必要的麻煩，影響到正常使用。