買別墅還是買大平層可以根據(jù)自己具體情況做選擇，因為別墅和大平層各有各的優(yōu)點和缺點，比如說：

1、別墅：別墅位處于城郊區(qū)域，空氣清晰，且設(shè)計有前庭和后院，視野效果也比較好，整體景觀是很不錯的。但別墅的價格是比較高的，不是普通人能夠承擔(dān)，而且由于面積比較大，后期的維護(hù)工作是比較麻煩的。

2、大平層：大平層的位置是比較高的，帶來的私密性會比較好。在養(yǎng)護(hù)上無需較多的費用。但平層一般是處于市中心的位置，周邊噪音比較多，容易影響到個人的居住舒適度。

怎么買房子步驟有哪些

1、首先查看是否符合購房資格

現(xiàn)如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購房資格，眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金

確定好要購買的房屋之后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、簽購房合同

然后就是簽訂購房合同，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房

最后就是交房驗房了，驗房時，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。