1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

2、房管局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

如何辨別房產(chǎn)證真假

1、材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國 ，下方 行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。

2、在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，并且花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花，而假房產(chǎn)證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。

3、規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局或市(縣)人民政府，別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。

4、真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙且紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，以此冒充水印，而且紙張手感稀松、柔軟。

5、在封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。