網(wǎng)簽顧名思義，就是網(wǎng)上簽約，之后信息會(huì)公布在網(wǎng)上，有關(guān)部門(mén)會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。這其中涉及2個(gè)概念：網(wǎng)簽價(jià)、合同價(jià)TIPS：一些買(mǎi)房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，不過(guò)，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買(mǎi)家依照低報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)付款，會(huì)造成賣(mài)家損失。網(wǎng)簽最大好處就是防止一房二賣(mài)，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣(mài)家可以再次簽約，，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。關(guān)注：網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，通常以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)簽流程:在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的平等協(xié)商，買(mǎi)方和賣(mài)方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買(mǎi)方和賣(mài)方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。