買房子應(yīng)該是一個人一生中花費最多的一件事了，也許一生也就買這一次房子。所以在首次買房的時候需要面對的問題有很多，尤其是新手買房，那么，買房子要注意什么呢？下面小編就來給大家說說買房的注意事項，供大家參考。

買房子要注意什么——房屋質(zhì)量問題

買房的時候房屋質(zhì)量是最需要注意的，常見的房屋質(zhì)量問題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過關(guān)等。所以在房屋質(zhì)量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)來檢查一下房屋。

買房子要注意什么——產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)問題關(guān)系到房主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)都會受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更導(dǎo)致開發(fā)商拿了地之后，不能夠馬上開發(fā)銷售。有些開發(fā)商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。

買房子要注意什么——房屋面積問題

房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3%以內(nèi)的雙方就據(jù)實結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3%的房價款由開發(fā)商來承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

買房子要注意什么——交房時間問題

在買房的時候簽訂的合同上一般都會標(biāo)明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

買房子要注意什么——定金問題

定金和訂金是不同的，我們簽認(rèn)購書的時候基本上都是定金，定金是出賣人通過認(rèn)購訂購預(yù)訂等方式，和買受人收受定金，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。

編輯總結(jié)：關(guān)于買房子要注意什么？看完文章買房注意事項，相信大家都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。