有的人買的是第二套房子，不過(guò)不交全款，需要貸款。二套房貸款政策有哪些?這些問(wèn)題是很多人想要了解的，接下來(lái)本站小編就為大家介紹一下二套房貸款政策有哪些?

二套房貸款政策有哪些?

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;

3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。這些大家一定要了解清楚，這樣購(gòu)買的時(shí)候就會(huì)是非常好的了。

對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。大家在購(gòu)買的時(shí)候要注意這方面的問(wèn)題。

二套房貸款政策有哪些?以上幾點(diǎn)就是本站小編為大家總結(jié)的，相信大家看過(guò)之后就會(huì)有一定的了解，這樣一來(lái)大家在購(gòu)買第二套房子的時(shí)候就會(huì)是有一定的了解，會(huì)節(jié)省很多的時(shí)間。并且貸款的時(shí)候就會(huì)有非常多的了解了。如果大家還有哪些好的意見(jiàn)或者建議都可以提出來(lái)大家一起分享。