房屋維修基金計(jì)算方式是按照一定的比例進(jìn)行收取的，收取比例為2%~3%，而且房屋維修基金是由售房單位進(jìn)行收取的。雖然這筆維修基金是由售房單位收取的，但是房屋的所有業(yè)主房屋維修基金的比例也可根據(jù)實(shí)際情況，由省級(jí)房地產(chǎn)的行政部門進(jìn)行制定。維修基金主要是按照建筑成本的進(jìn)行計(jì)算的，其中的60%是歸開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，另外的40%由買房者繳納，但是相對(duì)房?jī)r(jià)較低的城市，也可能按照房?jī)r(jià)的2%進(jìn)行計(jì)算，因此具體的計(jì)算方式要以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)為準(zhǔn)。