房屋網(wǎng)簽流程：1：交易雙方協(xié)商一致達(dá)成購(gòu)房意向，并確定房屋成交價(jià)格2：網(wǎng)簽合同：交易雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)密鑰在網(wǎng)上簽訂《南京市存量房交易合同》，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行網(wǎng)上合同備案，同時(shí)打印合同3：買(mǎi)方向監(jiān)管銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行預(yù)審批4：審批是否通過(guò)，貸款銀行向買(mǎi)方出具貸款審批意見(jiàn)書(shū)，交易雙方分別開(kāi)設(shè)個(gè)人銀行結(jié)算帳戶5：申請(qǐng)監(jiān)管：交易雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到監(jiān)管窗口申請(qǐng)存量房交易資金及傭金監(jiān)管，同時(shí)，買(mǎi)方向交易保證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款擔(dān)保，簽訂監(jiān)管協(xié)議6：存款:交易雙方將傭金、買(mǎi)方除定金以外的首付款存入監(jiān)管賬戶，憑相應(yīng)的存款憑證到監(jiān)管窗口，買(mǎi)方繳納擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。交易保證機(jī)構(gòu)核實(shí)后向賣(mài)方出具傭金監(jiān)管收款憑證，向買(mǎi)方出具資金監(jiān)管收款憑證、發(fā)票、收據(jù)房屋網(wǎng)簽查詢：到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢您的合同備案情況。