農(nóng)村房屋宅基地也頒布了新的政策，另外不同城市頒布的政策是不一樣的。

一、2020年農(nóng)村房屋宅基地新政策

1、目前農(nóng)村主要實(shí)行的就是一宅一戶的政策，每戶農(nóng)民只能夠擁有一個(gè)宅基地，如果想要在宅基地上面建造住宅，也需要根據(jù)批準(zhǔn)的面積和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行建造，私自建造住宅屬于違章建筑，是會(huì)被***的。

2、除了可以自愿退出宅基地之外，也可以將宅基地在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他的村民，但是不可以私自的買賣宅基地，也不可以將宅基地的使用權(quán)來(lái)當(dāng)做進(jìn)城落戶的條件。

3、如果宅基地的房屋面積已經(jīng)超出了規(guī)定的占地面積，但是想要繼續(xù)使用，也需要按照相關(guān)的規(guī)定繳納一部分費(fèi)用，根據(jù)超出的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算具體的費(fèi)用是多少。

二、使用農(nóng)村宅基地的注意事項(xiàng)

1、如果你并不是農(nóng)村的戶口，那么就不擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)了，及時(shí)可以繼續(xù)入住，但是宅基地上面見(jiàn)到的房子是不可以重建的，不然就屬于違章建筑。

2、另外，擁有了宅基地之后，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)宅基地上面建造房屋，不然就會(huì)注銷土地的登記，同時(shí)也會(huì)收回你的土地使用權(quán)。如果想要繼續(xù)擁有宅基地，還需要到當(dāng)?shù)氐?**提出申請(qǐng)。

三、如何辦理農(nóng)村的宅基地證

1、需要先向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，并且要提交申請(qǐng)書(shū)，作為申請(qǐng)人也需要將相關(guān)的材料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)過(guò)初審之后會(huì)將你的名單上報(bào)給國(guó)土資源管理局。

2、同時(shí)工作人員會(huì)對(duì)你的具體情況進(jìn)行調(diào)查，并且上報(bào)給當(dāng)?shù)氐娜嗣?**，人民***會(huì)進(jìn)行復(fù)批，并且會(huì)找專人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放線和定界，完成之后就可以辦理農(nóng)村宅基地證了。

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