現(xiàn)房指的是消費(fèi)者購(gòu)房之后可以立即入住的房屋，通俗來(lái)講，可以理解為現(xiàn)有的房屋。現(xiàn)房必須擁有房產(chǎn)證以及土地使用證才可以，并且購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房也一定要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽署購(gòu)房合同，并要查看開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)證件是否合格以及是否都在有效期之后?，F(xiàn)房相比于期房最大的優(yōu)勢(shì)就在于購(gòu)買(mǎi)之后能夠立即進(jìn)行裝修，節(jié)省了很多的時(shí)間，并且非常有保證，不會(huì)出現(xiàn)交房晚等情況。