在二手住宅交易過程中，需要注意的事項有很多，尤其是在選房時，各個細節(jié)都不可忽視，就比方說很多人為了免征增值稅及附加和個人所得稅，會選擇滿5年唯一的房子，當然這類房子也相當受歡迎，那么滿5年唯一是什么意思呢?下面就隨小編一起去看看吧。

滿5年唯一是什么意思

所謂的滿5年是指房屋產(chǎn)權(quán)證從出證日開始算起，期限滿了5年或超過5年，而唯一是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

滿五唯一的判定標準有哪些

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房

在判斷時，首先可以查看房子的契稅*****開具時間，看看是否滿5年或者超過5年，其次可以看房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

2、已購公房

一般來講，這類房的購買價可以分為三類，分別是市場價、***以及標準價，若是以市場價買的，則屬于個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認定方式完全一致，若是以***買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題，當然如果是以標準價買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。

3、其他類型

這類房子主要是指以繼承和贈與的方式的來的，前者的房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準，核準產(chǎn)權(quán)時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料，而后者如果是直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原房產(chǎn)證為起始點;如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產(chǎn)證為準。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于滿5年唯一是什么意思的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在滿5年唯一是什么意思的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。