首先我們要清楚并不是棚改房都沒有房產(chǎn)證，是可以向有關部門申請辦理房產(chǎn)證的，但是棚改房房產(chǎn)證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理房產(chǎn)證和普通的商品房辦房產(chǎn)證的流程是一樣的。雙方只要交易后持房屋的買賣合同和其他的證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門的審核查驗后，合格就可以領取到房產(chǎn)證了。