安置房是政府進(jìn)行公共建設(shè)時，對于一些被拆遷的房主所建的房屋，這種類型的房子除了受到法律、法規(guī)的一些規(guī)范之外，還會受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的政策約束，跟商品房交易也有很多的差別，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

買安置房注意事項

1、安置房能不能貸款

假如沒有房子產(chǎn)權(quán)證不能處理貸款，有房子產(chǎn)權(quán)證是能夠貸款的。具體要看不一樣銀行是否情愿承受抵押，有的安置房在公積金辦理也能夠處理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有能夠辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房生意才是合法的，假如沒有產(chǎn)權(quán)證即是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不也許的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到維護(hù)的。

3、房子質(zhì)量問題

安置房的利潤通常是被套死的，建筑商通常能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這么的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、買賣時刻問題

(1)上市時刻約束

許多安置房在買賣的時刻上政府會有所約束，由于防止影響安置房的賤價震動樓市。通常是幾年以內(nèi)不讓上市買賣。

(2)安置房買賣時刻長危險大

安置房價格，可是假如房價呈現(xiàn)動搖，房主為了取得更大利益，有也許過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、房子設(shè)計問題

安置房通常電梯配比較低，這么勢必或形成日子上的擁堵，日子質(zhì)量得不到保證。