2、沈河區(qū)領(lǐng)導(dǎo)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)，環(huán)境優(yōu)美的麗灣上品，泊岸華庭價(jià)格在相比沈陽(yáng)房屋均價(jià)屬于較高水平，有限的普通住宅均價(jià)最低已過(guò)7000元。沈陽(yáng)沈北新區(qū)房?jī)r(jià)為什么低?現(xiàn)在沈陽(yáng)房?jī)r(jià)是多少?我想在沈陽(yáng)買(mǎi)房子哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)便宜總的來(lái)說(shuō)鐵西區(qū)的房子多又便宜，沈陽(yáng)市一環(huán)地鐵口附近的二手房?jī)r(jià)沒(méi)有具體定位的。

現(xiàn)在沈陽(yáng)一環(huán)的地鐵房?jī)r(jià)格一般都在一萬(wàn)六千元錢(qián)，但是這個(gè)也要看是什么地段的房子。這個(gè)是需要分地方的，比如說(shuō)三臺(tái)子和鐵西廣場(chǎng)，那價(jià)格差距很大的。沈陽(yáng)市一環(huán)地鐵口附近的二手房?jī)r(jià)沒(méi)有具體定位的。這要看小區(qū)的環(huán)境，還有開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。以及房齡。如果房子建造了很久，已經(jīng)瀕臨使用年限。房?jī)r(jià)就能稍低一些。如果是已經(jīng)配套成型的園區(qū)，有物業(yè)管理，且房子很新，房?jī)r(jià)就會(huì)很高，都是過(guò)1萬(wàn)以上的。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，加上全國(guó)的房地產(chǎn)商炒房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)上漲并不奇怪。因?yàn)槲覀兊墓べY從一千多變成二千到三千了，然后在?10就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)了。跟隨時(shí)代的腳步，這很正常的。改革開(kāi)放，沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，職位增加，遷移到那人變多。經(jīng)歷了窮，就靠地富起來(lái)，所以房子就變成現(xiàn)在這樣。房?jī)r(jià)成倍的向上增長(zhǎng)反映的是沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的不斷興隆和壯大。

我國(guó)在一次次的失敗中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，最終形成了獨(dú)特的中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系，同時(shí)發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在生活中的各個(gè)方面無(wú)不透露出資本主義的味道。房子也是一樣，從選址到開(kāi)發(fā)到開(kāi)盤(pán)，以及買(mǎi)房時(shí)候簽的購(gòu)房合同，每一步都在昭示著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。沈陽(yáng)的房地產(chǎn)熱點(diǎn)經(jīng)歷了從中心向四周擴(kuò)散的過(guò)程，長(zhǎng)白島是最典型的一個(gè)例子。

沈陽(yáng)8月二手房均價(jià)8780元/m2沈陽(yáng)7月二手房均價(jià)8597元/m2環(huán)比上月上漲2.13%，同比去年同期上漲15.95%。2008年沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售均價(jià)區(qū)域均價(jià)沈河區(qū)5010元/平方米和平區(qū)4600元/平方米皇姑區(qū)3498元/平方米東陵區(qū)3508元/平方米大東區(qū)3633元/平方米鐵西區(qū)3670元/平方米渾南3601元/平方米于洪區(qū)3277元/平方米沈北新區(qū)2459元/平方米985.56萬(wàn)平方米；84.43平方米；3439元/平方米。

根據(jù)新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司進(jìn)行的數(shù)據(jù)調(diào)查及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的研究分析，2008年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。在2009年，沈陽(yáng)樓市還將保持充足的供應(yīng)。沈河區(qū)房子均價(jià)最高沈北最低從新峰地產(chǎn)顧問(wèn)公司提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，去年全年的區(qū)域商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)，沈河區(qū)最高為5010元/平方米，和平區(qū)為4600元/平方米，最低的是沈北新區(qū)為2459元/平方米。

1.沈陽(yáng)城市行政重心南移，工業(yè)重心西移，北面遠(yuǎn)離工作地點(diǎn)，越來(lái)越“偏僻”。2.好的城市要依水布局，沈北新區(qū)北面沒(méi)有水。3.道義等地區(qū)與主城區(qū)隔著沈飛等大工廠，被人為割裂了。4.歷史上北面就沒(méi)有大型居民區(qū)，沒(méi)有人氣。沈北新區(qū)，隸屬于遼寧省沈陽(yáng)市，是沈陽(yáng)十大市轄區(qū)之一，地處沈陽(yáng)北郊，位于沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱“東北城市走廊”中部，南靠三環(huán)，北隔遼河、萬(wàn)泉河與鐵嶺、法庫(kù)縣相望。

總的來(lái)說(shuō)鐵西區(qū)的房子多又便宜。均價(jià)在4800左右吧。但是鐵西區(qū)到沈陽(yáng)各區(qū)都比較遠(yuǎn)，且交通擁堵。不過(guò)公交還是挺多的。沈河及和平的房子都超貴的均價(jià)能在7500左右了。大東的房子現(xiàn)在也不便宜，我分析可能是大東離中街近吧。二環(huán)附近的也都5000多了。渾南雖然是郊區(qū)但是房子依然不便宜，均價(jià)也都6000左右?；使螟喚G江西街二手房才4千多，馬上要建商場(chǎng)，一環(huán)旁，有地鐵！

沈陽(yáng)2010年二季度房?jī)r(jià)趨勢(shì)1、和平區(qū)新盤(pán)、在售樓盤(pán)20余處，普通住宅均價(jià)一般在7000元左右，部分高檔住宅價(jià)格已過(guò)萬(wàn)元。2、沈河區(qū)領(lǐng)導(dǎo)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)，環(huán)境優(yōu)美的麗灣上品，泊岸華庭價(jià)格在相比沈陽(yáng)房屋均價(jià)屬于較高水平，有限的普通住宅均價(jià)最低已過(guò)7000元。3、大東區(qū)均價(jià)一般在6000元/平方米左右?；使脜^(qū)素有‘文化教育區(qū)’之美譽(yù)。

”皇姑區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的就是學(xué)區(qū)房，包括新房、二手房均很搶手。資料顯示，皇姑區(qū)在售盤(pán)22處，新盤(pán)3處，均價(jià)從4000多元至10000多元不等4、鐵西區(qū)房?jī)r(jià)市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)，銷(xiāo)售價(jià)格增速放緩，45007000.5、渾南新區(qū)在售樓盤(pán)30多處，新盤(pán)近10處，各盤(pán)普通住宅均價(jià)從3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景觀帶和奧體附近房?jī)r(jià)為高點(diǎn)，均價(jià)分別在60007000元和70008000元左右。