1、按照相關(guān)規(guī)定，買首套住房采用公積金貸款首付比例最低為20%，采用商業(yè)貸款或組合貸款，首付比例最低為30%。如果是購買二套房，如第一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的情況下，首付比例最低為35%，未結(jié)清的情況下首付比例最低為45%。2、以雨花區(qū)為例，新盤價格在12000-15000/平左右的居多，假設(shè)我們要買的房子為12000/平，面積為90平的2居室，那么我們來算一下。12000*90=108萬(不含契稅等)，按照大部分人都采取的商業(yè)貸款計算，買首套房首付比例最低為30%，那么首付最低為32.4萬元(不含契稅等)。3、這個價格相比前兩年已經(jīng)高了很多，如果前兩年你看中的房子沒有下手，那這個時候你就應(yīng)該會后悔當(dāng)時沒有早點入手了。