2021年下半年，鄭州接連遭遇特大暴雨和3輪疫情，各行各業(yè)遭受重創(chuàng)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，又疊加市場(chǎng)整體下行，發(fā)展更加艱難：2021年下半年以來(lái)，降價(jià)、裁員、暴雷、停工，這些字眼頻繁出現(xiàn)在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，震動(dòng)行業(yè)，也重創(chuàng)市場(chǎng)信心。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，鄭州“7·20”暴雨過(guò)后，從2021年8月到12月，新房、二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌。具體到成交量上，新房銷(xiāo)量大幅下滑，與2020年同期相比，腰斬后再膝斬，創(chuàng)下近5年同期新低。進(jìn)入2022年，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季疊加疫情，鄭州商品房市場(chǎng)明顯下滑；主城區(qū)住宅量跌價(jià)漲，成交36.32萬(wàn)平方米，同比下滑22%；環(huán)鄭區(qū)域住宅量?jī)r(jià)齊跌，價(jià)格達(dá)到近兩年最低值，成交31.95萬(wàn)平方米，同比下滑5%。貝殼研究院數(shù)據(jù)也顯示，鄭州、天津等1月疫情局部復(fù)發(fā)，二手房成交量環(huán)比降幅超過(guò)5成。這種動(dòng)蕩不安的局面，也引發(fā)了政府層面關(guān)注。鄭州市代市長(zhǎng)何雄亮出了他對(duì)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)的分析判斷，“鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在遇到一些小困難，將來(lái)不會(huì)有大問(wèn)題，市場(chǎng)需求平穩(wěn)可期，供給側(cè)也在優(yōu)化調(diào)整。