上海的公寓房還是很值得購(gòu)買的，其實(shí)公寓房不僅僅有商業(yè)性質(zhì)，同時(shí)也可以用于投資，而且公寓房還可以用于居住，另外公寓房也是不會(huì)有限貸或者是限購(gòu)政策的，在購(gòu)買了公寓房之后，對(duì)自己購(gòu)買普通住宅房是沒有任何影響的。在購(gòu)買了公寓房之后，如果自己不想居住，那也可以把房子租出去，這種房子在租賃市場(chǎng)上還是很受歡迎的。況且上海的房?jī)r(jià)本身就比較高，但如果購(gòu)買公寓房的話，總價(jià)則是會(huì)稍低一些，但是上海的公寓也同樣是限購(gòu)的，要符合購(gòu)房政策。

公寓房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、總價(jià)低：一般面積都比較小，房屋的總價(jià)跟房屋面積有直接的關(guān)系，所以公寓房的面積小，總價(jià)、首付和月供也比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購(gòu)買。對(duì)于同一地段不同面積的房子來(lái)說(shuō)，購(gòu)買小面積的公寓房壓力更小一些。

2、功能齊全：有的人可能會(huì)擔(dān)心公寓房面積小，功能不齊全，但其實(shí)公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活，公寓房對(duì)于一些手頭并不是很寬裕的人來(lái)說(shuō)，非常地適合，購(gòu)買公寓房既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套也非常地齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，如果能實(shí)現(xiàn)在家門口上班，就不用擠公交，還能節(jié)省時(shí)間成本。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、方便出租或轉(zhuǎn)手：公寓房的面積有限，只適合單身人士或者小兩口暫時(shí)居住，當(dāng)家庭成員增加的時(shí)候，公寓房就不適合居住了，這個(gè)時(shí)候就要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都比較好，且交通便利，購(gòu)房者早期的居住需求均可滿足。所以在購(gòu)房者準(zhǔn)備換大房子的時(shí)候，不管是將公寓房用于出租還是出售，都非常地?fù)屖?，也不愁沒人買或者是租用。

5、物業(yè)管理安全周到：公寓房的物業(yè)管理一般都比較正規(guī)，不會(huì)出現(xiàn)一些物業(yè)不作為的情況，導(dǎo)致住戶體驗(yàn)不佳。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，甚至一些住戶家里出現(xiàn)了小問(wèn)題，也可以聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)助處理，這些都是一般住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。