1、言談舉止大方

作為一名銷售人員，首先要注意自己的穿著得體，演講要注意語言連貫。賣房子的時候要注意服飾，可以穿西裝皮鞋。這樣的正式服裝表示對顧客的尊重。

2、根據(jù)客戶的經(jīng)濟情況推薦

根據(jù)每個人的經(jīng)濟情況進行推薦，讓客戶能夠住得滿意和安心。在銷售中千萬不要把價格提得太高，以免損失大量的客戶資源。銷售價格要按照主管的指示，價格不能定得太高。

3、勤跑業(yè)務(wù)

如果你是一位新的銷售人員。有不懂的地方就要多問，同時，在平常的閑暇時間，可以多跑跑業(yè)務(wù)。只要自己不斷努力，就一定可以很快找到客戶。

4、與客戶長期聯(lián)系

與客戶日常多通話了解情況，節(jié)日期間給予熱情問候，給對方留下良好印象，不斷維護客戶資源增加效益。這樣在客戶有朋友想要買房的時候，也會推薦給你的。

5、多總結(jié)不足之處

工作之余，經(jīng)常和銷售主管走來走去，在不斷的溝通中發(fā)現(xiàn)自己的不足，努力改進。職位比自己高的，一定要虛心學(xué)習(xí)，他們的經(jīng)驗比較多。通過努力，自己一定會成功的。

賣房的小技巧

1、價格定位

賣房子首先就是為自己的房子定位，為其設(shè)定一個銷售價格，這樣不管是通過中介還是個人售賣才能掛牌開始銷售?；镜募记删褪亲屇惴孔拥膬r格直觀看起來更低。當你打算賣10000元每平米的時候，你不妨標價的時候?qū)懗?999。一般買家印象是九千多，但如果您直接標一個10000元，買家就會一下子把這個房子歸檔到了一萬的范疇了。

2、關(guān)注市場

注意房屋交易市場的動態(tài)變化，必要時適當調(diào)價，但是調(diào)價也是有技巧的。但如果你只是簡單的將數(shù)字一換，是不能吸引買家眼球的。一個小技巧就在要標清楚此房屋由多少錢降至多少錢，讓買家有個數(shù)字差。

3、挖掘亮點

要想將房子賣出好價錢，就要讓房子有自己獨特的吸引眼球的亮點，讓買家從心里喜歡你的房子，并深深地抓住買家的心理視線。房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人士的協(xié)助下，挖掘房子的潛在價值，讓買家從心里愛上你的房子。

4、了解買家

目前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。所以，要想賣上好價錢還得找對買家。你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價值就越高；房主也就越能賣出滿意的價格。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性與房子的品相特點相互適合的買家。