以前聽(tīng)說(shuō)過(guò)各種廉租房、公租房等房型，后來(lái)又出現(xiàn)剛需房等，剛剛把這些弄明白，現(xiàn)在又冒出了改善房，那么改善房是什么意思?它的作用又是什么?

改善房是什么意思

改善房不同于剛需需求房，改善房更注重的是居住質(zhì)量，很對(duì)購(gòu)房者對(duì)于目前居住的房屋感到不滿(mǎn)意，而選擇購(gòu)買(mǎi)新房來(lái)滿(mǎn)足居住需求，改善房不僅在居住體驗(yàn)上更好，還更追求房屋品質(zhì)、生活配套、交通便利，甚至涉及鄰里關(guān)系。

改善房所享受的政策

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，改善房面積以人均居住面積27平米以上為最低認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);以北京為例人均居住面積低于27平米，在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二套住房時(shí)可按改善房政策向銀行申請(qǐng)貸款，可按首套房政策執(zhí)行，首付款最低可支持20%，利率最低可打7折。

改善房的種類(lèi)

1、改善房居住需求的分為不同的性質(zhì)，第一種是目前居住條件較差，繼續(xù)改善居住環(huán)境而買(mǎi)房;第二種是較為富有人群，平時(shí)生活品質(zhì)較好，對(duì)線(xiàn)居住的房屋不滿(mǎn)，在一些高品質(zhì)樓盤(pán)出現(xiàn)后，為了追求更高的生活品質(zhì)而購(gòu)買(mǎi)新房。

2、改善房還有一種是家庭結(jié)構(gòu)改變的情況，第一是家庭成員增加，有居住需求;還有一種是隨著孩子的年齡增加，現(xiàn)居住環(huán)境以無(wú)法滿(mǎn)足需求，需要改善居住條件。

3、還有一種是城市中舊城改造而產(chǎn)生的新增居住需求，一部分的人群對(duì)于安置房的居住條件不滿(mǎn)，在拆遷后肯定會(huì)存在著強(qiáng)烈的高品質(zhì)住宅需求，因此拆遷直接增加了高品質(zhì)住宅消費(fèi)的增長(zhǎng)。

一般來(lái)說(shuō)，選擇改善房的人年齡主要集中在30-50歲之間，這類(lèi)人群在事業(yè)上取得了一定的像成就，開(kāi)始對(duì)生活品質(zhì)有更高的要求，對(duì)于目前的住房不滿(mǎn)足，因此會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)改善房。