在購房時(shí)除了要關(guān)注使用面積之外，還要關(guān)注建筑面積。那么什么是建筑面積呢？

什么是建筑面積：

簡單來說就是房屋各個(gè)樓層水平面積之和，它是由三塊面積組合而成的，分別為使用面積、結(jié)構(gòu)面積與輔助面積，其中使用面積是指各層室內(nèi)凈面積之后。結(jié)構(gòu)面積是指各層墻、柱面積之和。輔助面積是指各層平面為輔助生產(chǎn)所占用的凈面積之和。計(jì)算公式為：使用面積+輔助面積=有效面積，而建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積怎么計(jì)算：

1、單層房屋的，無論多高，都按一層來算，其建筑面積需要按照房屋外墻勒腳上外圍水平面積來計(jì)算，這樣數(shù)據(jù)才能更準(zhǔn)確。單層房屋有附帶閣樓的，則閣樓也需要計(jì)算建筑面積。

2、多層或高層房屋的，則需要根據(jù)各個(gè)樓層面積之和來進(jìn)行計(jì)算。其中底層需按房屋外墻勒腳上外圍的水平面積來進(jìn)行計(jì)算。二層以上的(包括二層)，按照外墻外圍水平面積來進(jìn)行計(jì)算。

3、在計(jì)算地下室或出入口面積時(shí)，最好根據(jù)其上口外墻外圍的水平面積來進(jìn)行計(jì)算，注意它不包括采光井、防潮層和保護(hù)墻。

4、使用深基層做成的地下架空層，若層高在2.2米以上的，建筑面積只需要按照架空層外圍水平面積的0.5來計(jì)算即可。

5、房屋中間的通道，房屋門廳，無論高度是多少，都按一層來計(jì)算。而大廳中回廊位置，則按水平投影面積來計(jì)算。

6、電梯井、垃圾道、附墻囪，都按房屋自然層來計(jì)算。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于什么是建筑面積以及建筑面積怎么計(jì)算的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。