1、進行房產(chǎn)交易時，買方要先了解房產(chǎn)相關(guān)信息。

2、買方?jīng)Q定買房之后，買賣雙方就合同條款進行協(xié)商。協(xié)商一致之后，雙方簽訂購房合同并辦理備案手續(xù)，買方將首付款劃入資金監(jiān)管賬戶。

3、賣方配合買方辦理購房貸款手續(xù)。

4、貸款審批通過后，買賣雙方到房管局申請過戶，并根據(jù)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

房產(chǎn)交易流程需要注意什么問題

1、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以。

2、在購買諸如此類的房產(chǎn)時，重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財務(wù)報表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。

3、二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時會遇到很好的商業(yè)機會，但與此同時，風(fēng)險和障礙也比較多。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨著增加。二手房者只要把握好商機，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關(guān)，制作好完善的法律文件，在決策前做好詳細(xì)的法律與商務(wù)調(diào)查，還是能夠規(guī)避風(fēng)險從而順利完成交易的。