房屋建筑有多種類型，類型不同，其層數(shù)、價格、舒適度等也會不一樣，那么多層和高層怎么區(qū)分呢？下面和小編一起來看看吧。

一、多層和高層怎么區(qū)分

1、層數(shù)和高度不同：前者層數(shù)一般都是在四層到六層之間，而高度一般都是在十米以上，二十四米以內(nèi)，后者層數(shù)一般都是在十二層以上，而高度一般都是超過二十四米的。

2、結(jié)構(gòu)不同：前者一般都是使用磚混結(jié)構(gòu)，后者一般都是使用鋼材混凝土結(jié)構(gòu)。

3、公攤系數(shù)不同：前者公攤系數(shù)一般是在0.11到0.16之間，后者公攤系數(shù)一般都是在0.18到0.26之間。

4、容積率不同：前者容積率一般是在0.8到1.2之間，后者容積率一般都是在1.5到4.5之間。

5、配置不同：前者由于樓層不高，所以一般都沒有配置電梯，并且戶型一般都是屬于南北通透型的，采光也比較好，而后者由于樓層比較多，所以一般都有配置電梯，為此有的戶型無法做到南北通透，采光也會比較差。

買高層房屋需要看哪些因素

1、看采光和通風(fēng)

選購時，一定要注重房屋的采光和通風(fēng)，因為這些都會直接影響到業(yè)主入住以后的生活舒適度，一般情況下，樓層越低的房屋，其采光和通風(fēng)也會越差，因為它容易被周邊的建筑所阻擋，當(dāng)然樓間距比較大的建筑除外。

2、看電梯數(shù)

選購時，應(yīng)該調(diào)查一下整棟建筑有多少戶數(shù)，配置了多少部電梯，若戶數(shù)很多，電梯數(shù)量少的話，那么用戶在使用過程中，就會出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象。一般情況下，高層建筑最少需要配置兩部電梯。