通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房應(yīng)該算首套，具有買(mǎi)房資格。如果貸款買(mǎi)房就需要看銀行的有關(guān)方針了，目前很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸。

婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議：如果婚前有簽訂過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話，那么只要經(jīng)過(guò)公證，在婚后以婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋就可以按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)計(jì)算。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女：如果是父母贈(zèng)與給自己子女的房屋，即便是子女已經(jīng)結(jié)婚，也可以按照子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)計(jì)算，一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的。也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證：婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果想要屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么可以夫妻協(xié)議好辦理公證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

4、夫妻一方主動(dòng)放棄房子：還有一種情況就是夫妻其中一方愿意主動(dòng)放棄房子的，那么該房子就會(huì)算作是另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。不過(guò)，在實(shí)際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今房?jī)r(jià)高企的時(shí)代里，房子可是很貴重的。