房產(chǎn)停貸通常指的是銀行停止房貸的放款，也就是銀行停止給用戶提供購(gòu)房貸款的行為。停貸其實(shí)是作為控制房?jī)r(jià)上漲的一種政策，在停貸的情況下，無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復(fù)雜，會(huì)在一定的程度上影響交易量，因此房?jī)r(jià)短期內(nèi)的增長(zhǎng)速度就會(huì)逐漸放緩，但是房?jī)r(jià)也不會(huì)在短期內(nèi)下滑。銀行的停貸勢(shì)必會(huì)給有意向買(mǎi)房卻能力有限的客戶增加壓力。

銀行停貸的原因

1、商業(yè)銀行中對(duì)于指定項(xiàng)目的貸款額度已經(jīng)放完，因此沒(méi)有可用于借貸的款項(xiàng)，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)而選擇停貸;

2、銀行已經(jīng)沒(méi)有足夠的實(shí)力去提供貸款;

3、借貸方的資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而停貸;

4、央行的政策收緊，對(duì)待各大商業(yè)銀行的利率不同，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)銀行或選擇停止貸款。

貸款買(mǎi)房的好處

1、緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力

隨便一套房至少也得大幾十萬(wàn)，這對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，要想依靠自己的工資和多年積蓄買(mǎi)房還是非常不容易的，而按揭貸款貸的話，首套房只要湊齊30%的首付即可，剩下的錢(qián)就可以慢慢再還，不僅及時(shí)解決了剛需家庭的居住需求，同時(shí)還減輕了短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，最后將大筆資金分成長(zhǎng)期小額還款，大大緩解了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，可以說(shuō)是一舉兩得。

2、提前享受有房生活

如果你想全款買(mǎi)房，那么手里資金有限，錢(qián)不夠是無(wú)法成功交易的，想要入住也很困難，而貸款買(mǎi)房就是在你資金不足的情況下，也能享受很好的住房生活，只要提前湊夠房子首付，就能入住新房了，而且人們的選擇空間更大，可以提前享受更加優(yōu)質(zhì)的生活。

不過(guò)貸款買(mǎi)房時(shí)，一定要結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力考慮，不要盲目沖動(dòng)，以免給未來(lái)生活增加不必要的麻煩和負(fù)擔(dān)。

3、更好的應(yīng)對(duì)生活中風(fēng)險(xiǎn)

如果你全款買(mǎi)房，那么買(mǎi)房后很可能手里就沒(méi)錢(qián)了，如果后期遇到急需用錢(qián)的地方，你只能是捉襟見(jiàn)肘了，如果將房子抵押變現(xiàn)，那么你和家人的居住生活將非常沒(méi)保障。但是如果你選擇貸款買(mǎi)房，將能更合理地分配現(xiàn)有資產(chǎn)，畢竟除了購(gòu)房款外，之后還要支付各種稅費(fèi)、維修基金、房子裝修以及購(gòu)買(mǎi)家具電器等的費(fèi)用，全部算下來(lái)也并不是一筆小數(shù)目，如果你還有投資或者創(chuàng)業(yè)的打算，那么也必須要有足夠的資金支持，所以貸款買(mǎi)房還是可以減輕一定的生活風(fēng)險(xiǎn)的。

4、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)減輕

貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，然而這并不是筆小錢(qián)，所以銀行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)房貸的審查將非常嚴(yán)謹(jǐn)，除了要審核借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力外，房子的基本情況也會(huì)嚴(yán)格審查，所以貸款買(mǎi)的房子，合法性以及安全性都將更有保障，可以最大限度的減輕購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障人們的財(cái)產(chǎn)安全。