房貸提前還款劃算的，理由如下：

1、房貸提前還款能實(shí)實(shí)在在節(jié)省利息，不管是提前還清還是提前還款一部分，利息都能節(jié)省，節(jié)省下來(lái)的就是賺到的。

2、房貸若不提前還款，那么這一大筆閑置資金可以用來(lái)做什么，若沒(méi)有用武之地，資金閑置著就是貶值的、虧錢的。

3、若將閑置資金用于投資，那么低風(fēng)險(xiǎn)的，投資收益要小于房貸提前還款節(jié)省的利息;高風(fēng)險(xiǎn)的，收益率太過(guò)動(dòng)蕩，很有可能負(fù)收益。

4、房貸利率已經(jīng)下調(diào)，甚至低于4%，但很多存量房貸利率仍維持在5%-6%，相比要高出1%-2%，除非能轉(zhuǎn)成低利率的住房公積金貸款，不然繼續(xù)還貸下去，就顯得很不劃算。

5、房貸提前還款后，能完全拿回房屋產(chǎn)權(quán)，方便進(jìn)入市場(chǎng)自由交易。若是房?jī)r(jià)下跌厲害，那么就可以隨時(shí)售賣，好及時(shí)獲得收益或止損。

房貸提前還款到底是否劃算，只能依靠自己判斷，為大家總結(jié)幾句話，在不好作出選擇時(shí)，問(wèn)一問(wèn)自己就知道答案了。具體是：

1、真的有足夠的提前還款資金嗎?

2、這筆資金不用于房貸提前還款還能用來(lái)做什么?

3、這筆資金若用于其他用處，是否比房貸提前還款更有利處?

4、若能將房貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，自己還想提前還款嗎?

5、房貸提前還款后，以后是否還有貸款需求?

6、以后申請(qǐng)的其他貸款，貸款利率能比房貸利率更低嗎?

綜上，若自己不會(huì)投資理財(cái)，手上又剛好有一筆閑置資金無(wú)用處，又是申請(qǐng)的高利率商業(yè)性房貸，那么將房貸提前還款就是劃算的。

房貸提前還款要還完嗎

房貸提前還款不一定要全部還完，可以提前還款一部分。

具體說(shuō)明如下：

1、房貸提前還款，若是全部還完，那么能最大程度上地減少房貸利息，找銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋解押手續(xù)。

2、房貸提前還款，若是提前還款一部分，那么銀行就要根據(jù)客戶的選擇重新制定后續(xù)的還款計(jì)劃?？蛻敉ǔＳ袃煞N選擇，一是保持月供基本不變、縮短貸款期限;二是保持貸款期限不變、減少月供。

3、房貸提前還款一部分，也能減少房貸利息。因?yàn)榉抠J本金減少了，隨之產(chǎn)生的利息也會(huì)減少，而且選擇“縮短貸款期限”要比“減少月供”節(jié)省的利息更多。

溫馨提示，不管是提前結(jié)清還是提前還款一部分，提前還款的時(shí)間都很重要。若是提前還款的時(shí)間太早，比如正常還貸一年以內(nèi)就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么可能需要額外支付一筆提前還款違約金，是不劃算的。