房中介的收費方式根據(jù)不同的地區(qū)、服務內(nèi)容和方式等有所差異。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。一般情況下，房地產(chǎn)中介的收費主要包括以下幾個方面：

1、傭金：這是房地產(chǎn)中介的主要收入來源。傭金通常是按房屋成交價格的百分比來收取的，比例一般在1%到3%之間，具體比例取決于房屋的類型、地理位置、成交難度以及中介提供的服務水平等因素。傭金通常由買賣雙方共同承擔，但實際支付方式可能會在合同中約定。

2、服務費：除了傭金之外，中介機構(gòu)可能會收取一些額外的服務費，如房屋評估費、廣告費、咨詢費等。這些費用通常是為了覆蓋中介機構(gòu)在提供房地產(chǎn)交易服務過程中的其他成本。

3、其他費用：在某些情況下，還可能產(chǎn)生一些額外的費用，如貸款手續(xù)費(如果客戶需要通過中介機構(gòu)辦理貸款)、交易保障服務費等。

房中介的套路有哪些

1、變相違規(guī)收費

一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費，就比如茶水費、看房費，總之，房產(chǎn)中介不單單只收取中介費，他們還想賺取更多的錢。所以，在簽訂中介服務協(xié)議時，大家最好與房產(chǎn)中介約定好收費標準，以免出現(xiàn)中介違規(guī)收費的情況。

2、虛假低價房源

在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來咨詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，并且絕口不提低價房子。就算最后抵不住購房者的再三要求，帶著購房者去看低價房，你也會發(fā)現(xiàn)圖片與實物存在很大的誤差，低價房根本就沒法住人，甚至可以說是危房。所以，購房者在看到低價房時，千萬不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

3、簽訂陰陽合同

當買賣雙方簽訂購房合同時，有些房產(chǎn)中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費。雖然這樣做確實可以少交稅費，但是一旦出現(xiàn)糾紛，陰陽合同可是不受法律保護的，你也就難以維權了。所以，大家在簽訂購房合同時，千萬別簽訂陰陽合同，還是老老實實地繳納稅費吧。