共有產(chǎn)權(quán)房指的是地方政府過度部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給保障家庭;再由家庭為單位和政府簽合同，并且共同約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市的條件和所得價錢的分配，雙方均持有一定的分配比例。

但是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房有一定是需要注意的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房可以出租，也可以在五年之后進(jìn)行交易。但是出租的租金和五年后房產(chǎn)上漲的額度，相應(yīng)的比例所得也應(yīng)該上交給財政。

共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

1、共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

3、共有產(chǎn)權(quán)房是由保障對象與地方政府簽訂合同，然后相互約定份額的。

4、共有產(chǎn)權(quán)房，是可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

5、房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。是由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。