物業(yè)會(huì)對(duì)拖欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)按照每天5%的滯納金進(jìn)行收費(fèi)。假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個(gè)月才交，按每天5%的違約金計(jì)算50元5%=2.5元/每天2.5元/每天30(每月30天)14個(gè)月=1050元　不過(guò)有一個(gè)問(wèn)題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金對(duì)等。

物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的書(shū)面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。

這一關(guān)系有房族切身利益的問(wèn)題被寫(xiě)進(jìn)合同加以明確和保護(hù)。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本五一起實(shí)施，停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。

2、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 《市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開(kāi)發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示。

《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會(huì)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)滯納金合理嗎?

物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。

如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過(guò)程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。

根據(jù)合同法，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過(guò)本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過(guò)高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請(qǐng)減少。