租房子的中介費一般是一個月房租，在出租和承租方各收取租賃總價的50%。還有另外一種租房方式，就是按當時的市場價。直接給中介公司，不管中介給房客的價格是多少，中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格，都會寫在合同上的)。

租房子中介費怎么收費?

1、從市場行情來看，租房中介費一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費由租房者和房東五五分。

2、但是中介費的標準并不是統(tǒng)一、絕對的，因為各個地方的政策和機構(gòu)不一樣，所以收費標準也有所不同。此外，有些地方的中介費是可以討價還價的，并不是中介公司說多少就交多少，要發(fā)揮自己的特長，和中介公司討巧賣乖，看看能不能少交點中介費。

3、此外，要通過中介公司找房子的朋友，一定要選擇信譽高，口碑好的正規(guī)機構(gòu)，然后將自己的要求告訴中介公司，其中包括：戶型、樓層、位置、租金預算等等。最后再了解一下中介費的價格，若符合自己標準的話，可以叫中介帶你看看房子，約房東見面，簽訂租房合同。

租房子中介費誰來承擔?

租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔，由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異。許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。

租房要注意的細節(jié)：

1、選址很重要

租房時選擇一個合適的地址是非常重要的，通常市區(qū)的房價都比價高，對于許多剛畢業(yè)的大學生來說難以承受，我們最好在根據(jù)自身經(jīng)濟基礎上選擇一個里工作單位較近的住址，如果還是物理承擔房租的話，可選擇交通便利，稍微遠一點的地方。

2、?？捶繓|的證件

我們在租房的時候，一定需要查看房東的證件，最好常看下房東房產(chǎn)證與身份證的名字是否一致，看下房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，以防不法分子欺騙我們的錢財，最好不要租二手房東的房子。