《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。該條即為基于商品房按揭貸款合同的特殊性，對(duì)《合同法》第94條規(guī)定的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的擴(kuò)大解釋。需要關(guān)注的是，本條中對(duì)于“解除”沒(méi)有指明是法定解除還是協(xié)議解除，應(yīng)理解為包括兩者。綜合分析，司法解釋的規(guī)定不止是賦予了買房人解除按揭合同的權(quán)利，銀行同樣也有這個(gè)權(quán)利，并且能妥善保護(hù)各方的利益。