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公寓樓（公寓樓）

發(fā)布時間：2025-09-28 11:00:03 瀏覽次數(shù)：1

1，什么是公寓樓

國家對公寓樓的定義是：一年內只要有一天，臥室、客廳，陽臺中只要有一間房的日照時間少于一小時的就叫公寓?？赡懿惶珳蚀_，但大概就是這么一個意思的技術性規(guī)定。

2，什么是公寓樓還有什么樓誰給我詳細說一下都有啥優(yōu)缺點 搜

宿舍也叫公寓 居住的樓房叫公寓還有公建 就是 辦公用的 寫字樓 行政樓 等
公寓樓指的是住宅樓。
樓多了去了，什么樓都有，辦公樓，教學樓，宿舍樓，功能不同叫法不同，優(yōu)缺點看你使用者得需求而定，咳，你問的問題太讓我困惑了

3，公寓樓是什么意思

就是英語中的flat和apartment，就是廣義上普通一點的住房~
公寓樓又分為純公寓和酒店式公寓，一般來說，純公寓偏住宅性質，酒店式公寓偏商業(yè)性質，不過實際上是指精裝修的單身公寓。而酒店式公寓在服務形式上更為突出一些，和一般的單身公寓相比其服務內容更為豐富，也更為專業(yè)。一般公寓都有以下4項特點：1、大部分是用于投資性質的，所以一梯N戶，安全性、私密性差，乘坐電梯也很不方便;2、麻雀雖小五臟俱全，多數(shù)屬于精裝修，隨即進住，非常方便;3、產權是屬于商業(yè)性質，一般40年;4、用水、用電等集中于商業(yè)管理，費用高成本高。拓展資料規(guī)劃配套指標居住型公寓的配套公共服務設施,按居住區(qū)公共服務設施定額指標安排,或者按居住區(qū)標準繳納小配套費。機動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標執(zhí)行?；旌闲凸⒌呐涮坠卜赵O施,按居住區(qū)公共服務設施定額指標的50%安排,或者按居住區(qū)標準的50%繳納小配套費。機動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標執(zhí)行。酒店型公寓的各項規(guī)劃指標按照公共設施標準執(zhí)行。機動車車位按照國家規(guī)定的酒店配建指標執(zhí)行。
公寓就是單間，帶有獨立衛(wèi)生間和廚房，生活設施齊備的居住形態(tài)，公寓只是好聽一點，區(qū)別于住宅一般都是1房1廳以上的。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。
公寓，顧名思義是公共寓所也。有學生公寓、職工公寓等；它要比集體宿舍好，里面有簡單到“高級”的配套生活設施，還有服務人員、服務設施等。
公寓？那相當于宿舍，不過要好一些而已。

4，什么是公寓樓公寓樓的缺點是什么有點是什么產權是怎樣的

公寓是商業(yè)地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、***公務員居?。贿€有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。此外，我們還可根據(jù)公寓的結構和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。最大的缺點就是，出租量大，造成人員流動性大，大樓內人員復雜，安全有隱憂。公寓類型大致可分為以下三類，產權也不同：出租型出租型　。它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不　同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。混合型混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結構和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。住宅類公寓用地性質：一般為住宅產權類型：公寓產權年限：70年特點：戶型面積小，30~60平米精裝修交房標準，拎包即可入住配套設施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質服務銷售價格一般高于區(qū)域整體水平商務公寓用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地產權類型：商務公寓產權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年特點：一般處于城市核心地段及商務中心區(qū)既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司價格相對寫字樓較低首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）產權性質為商務公寓，非純寫字樓酒店式公寓用地性質：一般為商業(yè)用地產權類型：公寓或商務公寓產權年限：根據(jù)用地性質而定，40年特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產權式經營為主大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高
公寓樓也有很多種大產權70年小產權50年，沒有什么區(qū)別
公寓樓
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