贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)，五年內(nèi)房屋需要繳納的費(fèi)用：

1、契稅：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。

2、營業(yè)稅：5.6%。

3、個(gè)人所得稅：1%。

4、手續(xù)費(fèi)：建面×6。

5、工本費(fèi)：80元。

6、公證費(fèi)：2%。

贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)，五年外房屋需要繳納的費(fèi)用：

1、契稅：建面小于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套則為3%。

2、營業(yè)稅：建面140方及以上(評估減原值)5.6%。

3、個(gè)人所得稅：1%。

4、手續(xù)費(fèi)：建面×6。

5、工本費(fèi)：80元。

6、公證費(fèi)：2%。

父母與子女之間贈(zèng)與房產(chǎn)的話，房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。

如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要多長時(shí)間

材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。