1、在售樓場所實地查看：開發(fā)商在銷售商品房時，會在售樓處懸掛《商品房預售許可證》，購房者可以在售樓場所實地查看該證件，確認所購買的房屋是否在預售范圍內(nèi)。

2、在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中查詢：購房者可以在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢《商品房預售許可證》的相關信息，網(wǎng)站上通常會公布預售許可證的電子版或掃描件。

3、咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心：購房者可以前往當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心咨詢窗口，咨詢并了解開發(fā)商所售房屋的預售許可證情況。

4、撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務中心的咨詢電話：購房者可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務中心的咨詢電話，提供相關開發(fā)商和樓盤信息，咨詢?nèi)藛T會幫助查詢預售許可證的相關情況。

總之，在購買預售商品房時，購房者應該仔細查看開發(fā)商的預售許可證，并選擇證件齊全、信譽良好的開發(fā)商進行購買。同時，購房者也應該注意確認所購買的房屋是否符合自己的需求和預算。

預售許可證有效期多久

房屋預售許可證有效期各地規(guī)定不同，有的地區(qū)規(guī)定預售證有效期為一年，有的地區(qū)規(guī)定有效期到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動終止，也有的地區(qū)規(guī)定有效期不超過5年。

請注意，如果項目已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。

此外，房產(chǎn)預售證有效期限一般為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。超過期限銷售不完的可以申請延期，延期不超過一年。

總的來說，各地政府會根據(jù)實際情況制定房屋預售許可證的有效期，建議在購買預售商品房時仔細查看開發(fā)商的預售許可證，并了解當?shù)氐南嚓P規(guī)定。