1 南寧經(jīng)濟適用房管理辦法

　　經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā) 貸款，貸款資金專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。

　　南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第一條 為保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的基本需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》(桂政發(fā)〔2009〕22號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。

　　南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指***提供政策優(yōu)惠，

　　限定套型面積和銷售價格， 按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市人民***規(guī)定條件的家庭。

　　寧經(jīng)濟適用房管理辦法第三條 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng) 濟適用住房供應(yīng)對象要逐步與廉租住房保障對象相銜接。本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。

　　南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第四條 市經(jīng)濟適用住房主管部門負責經(jīng)濟適用住房的協(xié)調(diào)管理工作。 市發(fā)展改革(價格)、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、財政、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、金融管理等部門按照各自職責分工，負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

　　南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第五條 市經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門研究編制經(jīng)濟適用住房中長期發(fā)展規(guī) 劃和年度建設(shè)計劃報市人民***審批后，納入本市經(jīng)濟發(fā)展計劃并向社會公布。

2 南寧經(jīng)濟適用房買賣政策

　　南寧經(jīng)濟適用房買賣政策，經(jīng)濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：

　　(一)公布房源信息。每次開盤前，市經(jīng)濟適用住房主管部門根據(jù)可供房源的基本情況定期在《南寧日報》和市經(jīng)濟適用住房主管部門辦公場所公布，公布內(nèi)容主要包括項目名稱、項目可供房源數(shù)量、價格、申請家庭報名時間、地點等。

　　(二)確定參加選房申請家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間和地點申請報名，市經(jīng)濟適用住房主管部門根據(jù)報名申請家庭的《南寧市經(jīng)濟適用住房準購資格書》的順序編號，按照1︰1的比例確定參加選房申請家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》。 (三)選房。申請家庭憑《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》和《南寧市經(jīng)濟適用住房準購資格書》按規(guī)定的時間和地點進行選房，選定住房后，應(yīng)及時與開發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟適用住房選房確認書》。 第三十五條 申請家庭選房完畢后，持《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》和《南寧市 經(jīng)濟適用住房選房確認書》到市經(jīng)濟適用住房主管部門辦理手續(xù)，領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟適用住房準購證》。

3 南寧經(jīng)濟適用房申請條件

　　南寧經(jīng)濟適用房申請條件：(一)常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶或男滿28周歲、女滿25周歲以上的中低收入無房單身人員。無房單身人員同時要提供所在工作單位或戶口所在地民政部門出具的婚姻證明(含人事、勞動部門規(guī)定與當?shù)貦C關(guān)、企事業(yè)單位簽訂了一年以上用工合同的外來務(wù)工人員)。

　　南寧經(jīng)濟適用房申請條件：(二)現(xiàn)住房建筑面積未達到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭(含夫婦雙方)年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的]住房困難戶。

　　南寧經(jīng)濟適用房申請條件：(三)關(guān)于離婚無房申請購房的問題：

　　1、離婚后的時間必須滿一年以上;

　　2、離婚或?qū)υ凶》繗w屬沒有明確的，必須提供離婚雙方經(jīng)公證處公證的住房歸屬材料;

　　3、離婚后將原有住房歸屬子女的，直接撫養(yǎng)子女的一方不能申請購買經(jīng)濟適用住房。

　　南寧經(jīng)濟適用房申請條件：(四)城市建設(shè)規(guī)劃已被拆遷住房的無房戶。