一、買經濟適用房的優(yōu)點：

1、保障房價格便宜，很多房子都是新建的，購買優(yōu)惠，戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視保障房的建設。政府加大了保障房的開發(fā)力度，出臺了限制保障房購買人數、給予相關購房優(yōu)惠等相關政策。

3、經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，是具有經濟性和適用性的綜合優(yōu)勢物業(yè)。

二、買經濟適用房的壞處：

1、大多數保障房項目都位于城鄉(xiāng)結合部，一些保障房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站點相對較少，所以很多人無法接長期的交通。

2、國家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質量。這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設計不合理，擋光。

3、便宜的房子可能會帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。

申請經濟適用房要滿足什么條件

由于經濟適用房是基于完善社會保障的需求而建造的，因此在購買經濟適用房時，也不同于一般商品房。一般來講，只要購房者有足夠的資金，便可購買商品房(限制購房地區(qū)除外)。但要想購買經濟適用房，則必須滿足一定的條件：

1、戶籍條件：申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。

2、年齡條件：申請人須年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

3、財產狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次?？梢钥闯?，對于財產狀況的限制要視不同時間、不同地區(qū)的經濟狀況而定。

4、家庭關系條件：申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

5、優(yōu)先配售條件：符合規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。