房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別如下：

1.產(chǎn)權(quán)份額的差異：房簿上寫著一個人的姓名，所有權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán);

2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，

3.房屋的過戶程序是不一樣的：如果是以一個人的名義購買，則過戶可以一個人進(jìn)行。

房產(chǎn)證上名字何時確定

一般情況下，在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時，寫房產(chǎn)證的名字，開發(fā)商會按照購房合同上的名字辦理房產(chǎn)證，確定房產(chǎn)持有人。其中購房合同、購房*****、房產(chǎn)證的名字必須是統(tǒng)一的，若是貸款買房，銀行借款合同的抵押人也要統(tǒng)一，否則無法辦理。

房產(chǎn)證加名字注意什么

1、從法律角度講：如果房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進(jìn)行購買的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說：現(xiàn)在很多人都是不太了解的，所以大家在買房的時候如果沒有在房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會覺得不安，現(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說：如果大家在買房的時候想要在房產(chǎn)證上面同時寫上兩人的名字，那么在買房辦理一些手續(xù)的時候就需要雙方都到場了，但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。