驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)一：檢查房屋是否有裂縫點(diǎn)

1.驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)查看房屋的頂上和地面是不是有裂縫，如果有裂縫不過是和橫梁平行的，這樣基本就不會存在什么問題如果與橫梁垂直并與墻角呈45斜角，這樣的房屋結(jié)構(gòu)就是存在問題的。

2.如果外墻的墻體有裂縫存在，這樣的情況是屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題的。

3.如果承重墻存在裂縫，并且裂縫已經(jīng)在整個(gè)墻面更甚已經(jīng)穿到了背面，這樣的現(xiàn)象說明房子已經(jīng)存在危險(xiǎn)隱患了。

標(biāo)準(zhǔn)二：檢查房屋是否有傾斜現(xiàn)象，檢查方法很簡單，在屋內(nèi)四周在不同角度，采用遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀察這樣就能發(fā)現(xiàn)問題也可以采用測量法來檢查，用細(xì)繩栓上一重物，貼著墻將其放下底至墻角，這樣也能檢查出傾斜問題。

標(biāo)準(zhǔn)三：檢查房屋滲漏問題，檢查對象是房屋的地面和頂層，看是否有變色、脫皮、氣泡、掉灰的現(xiàn)象，如果有則說明存在滲漏問題。另外廚房、陽臺、衛(wèi)生間和管道接口也要檢查其是否有滲漏問題。

標(biāo)準(zhǔn)四：墻面、地面、門窗的檢查，檢查墻面平整與否，有無大面積的疏松、脫落的質(zhì)量問題地面是否光潔，有無起砂的現(xiàn)象衛(wèi)生間、廚房的墻面的瓷鋪貼是否合格，磚塊是否有裂痕，空鼓問題，門窗有無變形的現(xiàn)象，密封性好不好。

驗(yàn)房須知

驗(yàn)房須知一：仔細(xì)核對購房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。驗(yàn)房須知二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗(yàn)房師測量，驗(yàn)房師測過之后會出具測量報(bào)告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

驗(yàn)房須知三：室內(nèi)外都要詳細(xì)檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。除了這些還有墻面的質(zhì)量、頂棚的檢驗(yàn)、門窗的質(zhì)量、滲透的檢查還有電路等都需要嚴(yán)格檢驗(yàn)。